9 op de 10 Vlaamse woningen niet klaar voor 2050
De meeste woningen in Vlaanderen zijn vandaag niet energiezuinig genoeg om te voldoen aan de normen die tegen 2050 worden vooropgesteld. Onze huizen zijn gemiddeld zo’n 60 jaar oud en volgens cijfers uit de bouwsector zou bijna 90 procent momenteel niet slagen voor de toekomstige energie-eisen.
De uitdaging is groot. Waar buren met een goed geïsoleerde woning later nauwelijks nog moeten verwarmen, zullen slecht geïsoleerde huizen energie blijven verspillen. Dat verschil zal niet alleen voelbaar zijn in comfort, maar ook in de energiefactuur en de waarde van de woning.
De lat komt steeds hoger te liggen
Vandaag geldt bij verkoop al een renovatieverplichting voor woningen met een slecht EPC-label. Tegen 2050 wordt de lat nog hoger gelegd en evolueren we naar woningen die zeer weinig energie verbruiken. Dat betekent een sterk geïsoleerde buitenschil, performante ramen en een efficiënte verwarmingsinstallatie, vaak gecombineerd met hernieuwbare energie.
Veel bestaande woningen zijn daar nog ver van verwijderd. Daken zonder voldoende isolatie, lege spouwmuren en ongeïsoleerde vloeren zorgen ervoor dat warmte snel verloren gaat. Zonder ingrepen blijft een woning structureel energie verslinden.
Renovatie zal het verschil moeten maken
Nieuwbouw alleen volstaat niet om het woningbestand energiezuinig te krijgen. Het grootste deel van de woningen die er in 2050 zullen staan, is vandaag al gebouwd. Dat betekent dat renovatie de sleutel is.
Er wordt al veel verbouwd, maar het tempo ligt nog te laag om de langetermijndoelstellingen te halen. De komende jaren zullen dus steeds meer eigenaars hun woning stap voor stap moeten verbeteren. Daarbij is het belangrijk om doordacht te werk te gaan en niet telkens minimale ingrepen te doen die later opnieuw moeten worden aangepast.
Wat houdt zo’n energiegerichte renovatie in
Een woning toekomstgericht renoveren begint bij een goede isolatie van de buitenschil:
- Het dak krijgt voldoende isolatie om warmteverlies sterk te beperken
- Spouwmuren worden nageïsoleerd wanneer er een lege ruimte aanwezig is
- Vloeren boven kelders of kruipruimtes worden aangepakt
- Ramen worden vervangen door hoogrendementsbeglazing
Pas wanneer de woning weinig warmte verliest, heeft het zin om te investeren in een nieuwe verwarmingsinstallatie of hernieuwbare technieken. Isolatie vormt dus de basis van elke duurzame renovatie.
Wat met het budget
Een volledige energetische renovatie van een oudere woning vraagt een aanzienlijk budget. De exacte kost hangt sterk af van de staat van de woning en de gekozen oplossingen. Sommige ingrepen zijn relatief beperkt in prijs en leveren snel resultaat op, andere vragen een grotere investering.
Daarom is het verstandig om te werken in stappen, maar wel met een langetermijnvisie. Wie bijvoorbeeld het dak aanpakt, kiest best meteen voor voldoende isolatiedikte zodat dit onderdeel later niet opnieuw moet worden opengebroken.
Kleine ingreep, groot effect
Voor woningen met een geschikte spouw is spouwmuurisolatie één van de meest toegankelijke maatregelen. Het is een relatief snelle ingreep zonder breekwerken binnen, terwijl het warmteverlies via de muren sterk daalt. In combinatie met dakisolatie kan dit al een duidelijk verschil maken in comfort en energieverbruik.
Renoveren of slopen
Sommige oudere woningen zijn technisch nog in goede staat en lenen zich perfect voor renovatie. Andere panden zijn zo verouderd dat een grondige afweging nodig is tussen renoveren en vervangen door nieuwbouw. Dat vraagt altijd een beoordeling op maat.
De woningmarkt zal mee evolueren
Energieprestaties spelen nu al een steeds grotere rol bij verkoop. Woningen met een goede energiescore zijn aantrekkelijker en behouden beter hun waarde. Huizen die veel energie verbruiken, worden moeilijker verkocht of vragen een stevige prijscorrectie.
Wie vandaag investeert in isolatie en energiezuinigheid, investeert dus niet alleen in comfort en lagere kosten, maar ook in de toekomstwaarde van de woning.
Eco Protect begeleidt eigenaars bij het verbeteren van hun woning, met gerichte isolatiemaatregelen die een merkbaar verschil maken op lange termijn.
Gratis Inspectie Aanvragen
|